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売却査定について

売却査定

こんなお悩みありませんか?

  • 住宅ローンの支払いが滞ってしまっている、もしくは滞りそうである。
  • 身内の不動産の処理を早く行いたいが、不動産相続について詳しくはない。
  • 転勤・転職・離婚などにより住み替えを検討している。
  • 固定資産税ばかりかかっている不動産の処理を検討している(空き家・空地など)
  • 他社で売却活動を行っているが、思うように進まない。

エライトにお任せください!

お客様に適した売却戦略

お客様に適した売却戦略

不動産エージェントの弊社
スタッフがお客様の要望を細かく精査して最適案をご提示いたします。

仲介でも買取でも

仲介でも買取でも

大手と比べ弊社は仲介+買取のため、金額が多少落ちても早急に売りたいなどございましたら迅速にご対応させて頂きます。

即時対応

即時対応

弊社の場合はお客様とのヒアリングから販売戦略、販売まで全てそのスタッフが行うため、スムーズな不動産売却が可能です。

売却の方法

不動産売却には、大きく分けて2つの方法があります。1つは「売買仲介」です。
こちらは、時間がかかってもなるべく高く売りたい。そのような売主様にご提案させて頂くものになります。
2つ目は「不動産買取」こちらは即時現金化・情報を表に出したくないなどの売主様にご提案させて頂くものになります。もちろん、弊社はどちらも最高のクオリティでご提案することが可能であります。

高く売りたい方

こんな方におすすめ

    売買仲介

  • できる限り高値で売りたい
  • 住み替えたいがローンの残債が残っている
  • 売却したいが急いでいない

メリット

  • 希望価格より高い金額で売却される可能性が高い
  • 査定から引き渡しまで弊社で徹底サポート
  • 定期的に販売活動を報告し、高値売却方法も伝授

デメリット

  • 買い手がつくまで時間を要する可能性がある
  • 瑕疵担保責任があり、売買成立後でも油断禁物
  • 仲介担当の不動産会社への仲介手数料が発生する

早く売りたい方

こんな方におすすめ

    不動産買取

  • 早く現金化をしたい
  • 近隣住民などに知られず売却をしたい
  • 早急に資産整理をしたい

メリット

  • 契約後の実質1ヵ月後には現金化も可能
  • 仲介手数料が発生しない
  • 現況買取をするため、物件価値を高める必要がない

デメリット

  • 売却価格は相場より低くなってしまう可能性がある
  • 状態によっては買取ができない物件がある

売却の流れ

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    売却のご相談と調査・査定

    まず弊社にご相談して頂き、その後すぐにスタッフが現状の物件などについてヒアリングさせて頂きます。お答え難い内容は、伏せて頂いて問題ありません。そのうえで物件査定をさせて頂きます。

  2. 2

    媒介契約の締結

    売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動についてご説明させて頂き書類の締結を行います。

  3. 3

    購入者希望探し

    弊社での独自ノウハウやネットワークを活用して様々な手段を使い販売活動をさせて頂きます。その質量に応じて仲介手数料を異常に頂いたりいたしませんのでご安心ください。

  4. 4

    不動産売買契約

    購入者が見つかり、買主様の諸条件を調整した後不動産の売買契約を締結します。

  5. 5

    物件引き渡しの準備

    引き渡しの前までに引っ越しを完了いたします。
    その際のサポートは弊社で行いますので安心してご依頼ください。

  6. 6

    残代金の受領と物件の引き渡し

    残代金の受領と登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。買主様への引き渡しの際には同行いたしますのでご安心ください。

    ※不動産買取の場合はエライトが買主になりますので2・3は省かせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせください

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